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料理家電節能補助2018申請辦法 料理家電心得評價媒體評價實價揭露，台北市錦州街一間屋齡33年華廈，投資客去年9月以一坪約50萬元買進，11月即以65萬元賣出，兩個月大賺近三成、350萬元。房仲分析，投資客買到低價屋、重新裝潢增加房間數，是短時間獲暴利主因。住商不動產企研室經理徐佳馨表示，買低價老屋，重新整理後以高價出售，是房市多頭時期，投資客常用手法。隨房市回穩，買氣回升，實價顯示這類手法死灰復燃，民眾買這類房子，應特別注意投資客是否用裝潢掩飾滲水、壁癌等瑕疵。 #div-gpt-ad-1503996040247-0 iframe { margin:auto; display: block; }

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料理家電精選開箱文2018年度[開箱] 料理家電信用評價 #innity-in-post { border-bottom: 1px solid #d9d9d9 !important; width: 100%; display: block; padding-top: 15px; }根據實價資料，台北市中山區錦州街靠近捷運中山國中站，一間七樓華廈的六樓，去年9月屋主以每坪50.9萬，總價1,250萬元買進，僅兩個月，11月即以每坪65萬元、總價1,597萬元賣出，兩個月大賺347萬元，轉手增幅達28%。徐佳馨分析，該間華廈，買進時為兩房一廳一衛，賣出時變成三房兩廳兩衛，推估是投資客買來整理之後再行出售。她表示，實價資料，當地老華廈在2013年、2014年，成交行情一坪65萬元上下，這兩年各地房價走跌，前一手屋主可能求售已久，一直賣不掉，加上屋況不佳，因此以一坪約50萬元賣給投資客，再由投資客包裝後以房市高檔時行情出售。徐佳馨指出，房地合一稅雖對短期交易課重稅，一年內要課45%，但只課獲利部分，不像奢侈稅無論賺賠都按總價課徵，且一年內交易不需要繳交土增稅，因此投資客只要碰到相對低價的房子，仍會出手，重新裝潢後再以較高價格轉手賣出。以錦州街這間華廈為例，投資客獲利347萬元， 若直接課稅45%，仍有約190萬元獲利。徐佳馨表示，沉寂很久的短期交易近期大增，雖然取得成本夠低，改裝後仍有獲利空間，不過，這種改裝後再行出售已不如以往可以「賺很大」，一來短期交易的房地產為目前稅務稽查重點，雖然裝潢可認列抵稅成本，但也可能不被認列，另外目前民眾對房價看法仍保守，改裝後想拉高價格出售，消費者未必會買單。錦州街街景 記者游智文／攝影 分享 facebook



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台中市規劃文資建材銀行，地點在歷史建築大里菸葉廠的倉庫。圖／台中市文化局提供 分享 facebook 古蹟、老建築保存、修復難度高，台中規劃設置文資建材銀行，彰化也要建置老屋整建平台，不過缺人、缺錢，需要中央補助。文化部文資局表示，樂見地方政府設置相關平台，將提供補助，目前台南、基隆都已成立。台中市文化資產豐富，古蹟共有167處，加上歷史建築，市府積極活化注入新生命；已修復開放的如台中市役所、台中文學館、一德洋樓等，修復中的有帝國糖廠等。 #div-gpt-ad-1503996040247-0 iframe { margin:auto; display: block; }

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#innity-in-post { border-bottom: 1px solid #d9d9d9 !important; width: 100%; display: block; padding-top: 15px; }台中市文資處規畫在歷史建築大里菸葉廠，設置文資建材銀行；文資處表示，大里菸葉廠原屬於台灣菸酒公司，內有許多大面積廠房，適合堆放文資建材，目前已著手規劃。台中市規畫文資建材銀行，目前已堆放起文資建材。圖／台中市文化局提供 分享 facebook 市府強調，文資建材銀行約800坪，預估需要150萬元，將爭取中央補助，建構管理機制與工程建設；目前修復中的老建築，如帝國糖廠的水泥瓦、太平買菸場的石綿浪板、清水黃家瀞園拆下來的木料，都暫時存放其中。彰化縣現有鐵路醫院、彰化關帝廟等4件古蹟、歷史建物正進行修復；彰化縣文化局長陳文彬說，已著手建置老屋整建平台，包含人力與物資銀行，將盤點能修復古蹟、老屋的師傅人力，未來有需求時可輔導媒合。陳文彬說，老屋的木作、剪黏、窗花獨一無二，規劃成立文資建材銀行保存，但要有人力分類、管理，還得具備溫、濕度控制設備，目前正在評估地點。文化部文資局表示，基隆、台南已設置文資建材銀行，以台南規模較完整，除保存與收藏外，古蹟、歷史建築或老屋修繕時，可免費提供使用，目前仍沒有交易機制。文資局強調，舊建材較符合古蹟等建築需求，循環再利用也符合環保精神，中央希望在北、中、南部設相關平台，若地方有意成立，將提供補助?

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